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Diese Sichtweise greift indes insofern zu kurz, wie bei einem funktionierenden Börse Immobilien, die ohne Makler vermarktet werden mit solchen konkurrieren, bei denen ein Makler tätig wird, so dass ein Verkäufer, wenn er sich gegen die Beauftragung eines Maklers entscheidet, den Wert der Courtage auf den Kaufpreis aufschlagen ansonsten damit selber vereinnahmen kann.
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